房源增多 量價回落
發(fā)布時間：2016/09/30
進(jìn)入九月，隨著“畢業(yè)季”與找學(xué)區(qū)房旺季的結(jié)束，寶安住宅租賃市場進(jìn)入季節(jié)性淡季。據(jù)正誠房屋管家市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，寶安住宅租賃市場成交量環(huán)比8月下滑5%，房源環(huán)比增加8%，價格環(huán)比下降3%。
“房子不好租，現(xiàn)在空著的房子有二十多套，比去年多了一半，你最好把價格放低點出租，不然后面更難租”一富盈門保安對來放租的業(yè)主李先生說。資深房屋管家梁楊說，寶安各片區(qū)出租庫存房源積壓較多，市場客戶量減少，房屋招租空置期普遍延長，寶安住宅成交量下滑，一些片區(qū)出租房源將普遍形成“有價無市”局面。
房屋管家市場研究中心鐘勝彬介紹，寶安各片區(qū)住宅租賃成交量環(huán)比8月份總體下滑5%，房源環(huán)比8月份總體增多8%，流塘片區(qū)中小型房源業(yè)主放租量較大，主要集中在流塘陽光、中糧錦云、鴻隆廣場等小區(qū)，平均租金在3350元/月；碧海片區(qū)出租房源以大戶型為主，主要集中在綠海名居、富通城一、三、四期、玉湖灣等小區(qū)，平均租金在5100元/月左右。九月份，需求碧海片區(qū)大戶型客戶量少，房屋價格有較大議價空間。
寶安各片區(qū)住宅租賃價格有所下滑，但地鐵沿線小戶型住宅價格與上月持平，大戶型出租房源價格則有較大回落。
